La importancia de la limpieza
en una comunidad de vecinos es un aspecto fundamental a la hora de
garantizar la seguridad y crear un ambiente bueno de convivencia vecinal.
Además, mantener limpios y en buen estado dichas zonas comunes, favorece que la
vivienda se revalorice y a mantener su precio en el mercado.
No es lo mismo que un portal esté descuidado y sucio, o en mal
estado a la hora de vender una vivienda, ya que la imagen no será la misma que
si está todo limpio y bien cuidado. Al cualquier miembro de la comunidad le
gusta disfrutar de unas zonas comunes limpias y cuidadas.
Hoy día, lo habitual es que las comunidades de vecinos tengan
varias zonas comunes y cada una de ellas requiere de un mantenimiento
específico. Por ejemplo, las zonas de jardín, piscinas, garajes comunitarios,
pistas deportivas, zona juego infantil o gimnasio. Además de las zonas
habituales como son las escaleras, portal, o pasillos. Todas ellas deben tener
un mantenimiento de limpieza regularmente y tener una limpieza que asegure las
condiciones higiénicas y de confort.
Se trata de un intenso trabajo que se recomienza que se realice a
través de los servicios de una empresa especializada en limpieza y
mantenimiento de comunidades que aseguro que todos los elementos de la
comunidad está perfectamente cuidados y limpios. Lo ideal es contar con una
empresa que ofrezca servicios integrales de limpieza que nos asegure que cuenta
con un equipo ´técnico y humano que sepa realizar todos los trabajos que
necesita la comunidad.
Es imprescindible además, asegurarnos que la empresa cuenta con
los protocolos de seguridad necesarios para la realización de los trabajos, así
como que sus trabajadores estén perfectamente formados y equipados para
desempeñar dichas tareas en condiciones óptimas de seguridad.
En este sentido, la empresa contratada llevará a cabo una
serie de inspecciones que consistirán en la revisión de todos los elementos de
la comunidad. Desde las instalaciones técnicas como tuberías, instalación
eléctrica, elementos de seguridad, canalones, etc. a las que solo necesitan una
inspección visual como suelos, escaleras y el resto de instalaciones. Por ello
es fundamental realizar una inspección previa detallada que defina
correctamente todos los trabajos y establezca un calendario de actuaciones de
limpieza y mantenimiento detallado. En este calendario se
definen cuatro áreas básicas:
Limpieza a diario
En todas las comunidades hay
zonas que se usan a diario, por ello las tareas de limpieza deben realizarse
diariamente. Por ejemplo las zonas de portales necesitan ser limpiadas
diariamente (barrido, fregado, repaso de cristales, buzones, puertas y
ascensores)
Limpiezas semanales
Semanalmente se deben limpiar las rampas de acceso y salida del garaje;
así como el barrido del suelo y la limpieza de los baños del mismo, si los
hubiera.
Actividades de mantenimiento periódicas
La frecuencia de estos trabajos dependerá del uso de
determinadas instalaciones, así como de los materiales a tratar.
·
Entre estas podemos encontrar el abrillantado y pulido de suelos, ya sean de mármol,
piedra, madera natural, etc.
·
Barrido y fregado mecánico de suelos del
garaje.
·
Limpieza en profundidad de suelos, paredes y
techos de todas las zonas comunes no citadas anteriormente.
Actuaciones de temporada
Antes
del invierno hay que revisar el sistema de conducción de agua caliente y
calefacción central si la hubiera. También es un buen momento para la limpieza de arquetas y sistemas
de canalización de aguas pluviales, tanto de canalones como de
bajantes.
Antes
de la primavera se debe poner en marcha un trabajo preventivo para plagas;
tanto de insectos como de roedores. Así como realizar el respectivo tratamiento
fito-sanitario en arboles proclives a ciertas plagas de insectos, como los
pinos o las palmeras.
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